Simulateur d'investissement locatif gratuit
Évaluez la rentabilité de votre projet immobilier en quelques clics. Notre simulateur calcule rendement, cash-flow et fiscalité en temps réel.
Pourquoi utiliser un simulateur d'investissement locatif ?
Avant d'investir dans l'immobilier locatif, il est essentiel de vérifier la viabilité financière du projet. Un simulateur vous permet de :
- Calculer le rendement brut, net et net-net
- Vérifier si le cash-flow sera positif ou négatif
- Comparer différents scénarios (taux, durée, apport)
- Anticiper l'impact fiscal selon votre régime
- Présenter des chiffres solides à votre banquier
Que calcule notre simulateur ?
Notre outil gratuit prend en compte tous les paramètres d'un investissement locatif :
- Acquisition : prix, frais de notaire, travaux, frais d'agence
- Financement : apport, taux, durée, assurance emprunteur
- Revenus : loyer, charges, taux d'occupation
- Charges : copropriété, taxe foncière, assurance PNO, gestion
- Fiscalité : 4 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro, LMNP réel)
Simulez votre investissement maintenant
100% gratuit, résultats instantanés, aucune inscription requise.
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