Rendement immobilier à Paris : simulation et analyse

Le marché immobilier parisien

Avec un prix moyen autour de 9 000-10 000 EUR/m², Paris reste l'une des villes les plus chères de France. Les rendements bruts sont généralement compris entre 2,5% et 4%, bien en dessous de la moyenne nationale.

Rendement moyen par arrondissement

Les rendements varient significativement selon les arrondissements :

• Arrondissements centraux (1-8) : 2-3% brut, prix très élevés mais forte demande
• Rive gauche (5-7, 14-15) : 2,5-3,5% brut
• Nord-Est (10, 18-20) : 3,5-5% brut, meilleure rentabilité
• Périphérie (13, 19-20) : 4-5% brut, les plus rentables de Paris

Pourquoi investir à Paris malgré les rendements ?

• Plus-value potentielle à long terme
• Vacance locative quasi inexistante
• Patrimoine sécurisé, liquidité maximale
• Forte demande locative (étudiants, actifs, tourisme)